2004年11月27日
大掃除
今週火曜日にマンション売却についての契約を不動産業者とおこなったわけだが、早速明日の日曜日に買い主候補の方が見学に来ることになった。
今日の朝、不動産業者からの突然の電話により買い主候補1号のかたの見学が決まった。明日の朝10時半である。突然の見学の知らせは予想していたよりも1週間は早い動きでびっくり。
とりあえず、部屋の印象を悪くしないよう、トイレ掃除、風呂掃除、洗面回り片づけ、部屋の掃除に整理整頓と、年末の大掃除といった様相。
初めての買い主候補でいきなりの成約はとても考えにくいだろうという想像なのだが、いやはやどうなることやら…。
2004年11月28日
見学そしてご成約
朝10時半、予定通り不動産屋さんが見学希望のお客さんを連れて我が家を訪れた。
来られた購入希望のお客さんは、近所に住んでいる方だった。いろいろな説明が省けてよかった？！
一通り部屋を見られた後、クローゼットの中といった収納までくまなく見て頂いた。なんだか日常の生活を暴露しているようで照れくさい。20分ほど、屋内を見学されて帰られた。
その後、休日出勤で仕事へ。
夕方、奥さんから朝見学に来られたお客さんが購入を決めたという連絡を受けた。
火曜日の夜に契約をおこなうので、その日は早く帰ってきて欲しいという話だ。
なんだかえらくあっさりとした結末なのだが、決まるときにはこんなにあっさりと決まるものなのだ。
以前から物件を探していた方なのだろうか、それともついつい飛びつきたくなるほどのお買い得物件だったのだろうか。この謎は火曜日に解かれるのだろうか。
数千万円もするお買い物をこんなにあっさり決心できるなんてすばらしい。戸建てを購入する自分もまぁ一緒ではあるのだけど。:-)
2004年11月30日
マンション売買契約
今日は会社を午後半休して早めの帰宅。マンションの売却に関する契約手続きをおこなった。
手続き内容は、売り主と買い主に加えて仲介役となる不動産業者を交えて、売買契約内容の読み合わせ、契約条項の読み合わせ、いくつかの書類への署名と捺印、買い主が用意した手付金の確認、などなどの事務手続きで約1時間半に及んだ。
買い主となる相手は初老のご夫婦と息子さんなのだが、なかなか人当たりの良い好印象な方々だ。最初はお互いに緊張した面持ちだったのだが、手続きが進むにつれてお互い近所に住んでいることもあり世間話で盛り上がったり、和やかな雰囲気のなかでの契約となった。
今後も良好なお付き合いができそうで何よりである。引き渡しまでにはまだ4か月ほど残っているが、できるだけ部屋をきれいにして引き渡したいと思った。
戸建てへの転居にあたって、次のものはそのままマンションに残すことで両者合意した。
・リビング以外の洋室に設置しているエアコン2台
・照明すべて
・カーテンすべて
・ウォシュレット
・カウンター下収納
2005年01月23日
採寸
マンションを購入されたかたが家具の配置などの参考にしたいとのことでサイズを測りにこられました。
台所、リビング、洋室と一通りもう一度確認をされていかれました。特に台所回りのことを心配されているようで冷蔵庫や食器棚の配置について相談されているご様子。1時間弱ほど見て回って帰られました。
売却自体は、本当にあっさりと売り手が決まってしまい何の苦労も（残債以外）しないまま今に至っているわけですが、売り手にも恵まれました。人柄の良い方々で、かつ、いろいろなことにご理解を示して頂き必要ないエアコンを残していくことなど快く引き受けて頂いています。
わずか6年とはいえいろいろなところが少しずつ汚れてきたりしている今のマンションですが、入居されてがっかりされないようにできるだけきれいにして出て行こうと考えている次第です。
2005年03月22日
代金授受
マンション売却の最終手続きでる売買代金の受け渡しを今日行いました。
まずは買い主さんがローンを設定する某銀行某支店に出向く。
仲介業者の担当さんが行政書士の先生を連れて参上。
ローンセンターの営業マンを交えて行政書士の先生への委任状やら売買代金の振込先口座の記入やらもろもろの書類手続き。ローンの実行まで20～30分待たされて完了。
今度はその足で完済手続きのため某銀行某支店に移動。
入金確認の手続きの後、速攻で代金を住宅金融公庫に返済し完了。
ここまでで約2時間半。こんなに長く感じた2時間半はなかなかない経験だ。
その足で今度はひとりで今回新しく住宅ローンを設定する某社に赴き、前回の実行手続き時に漏れがあった書類への捺印。加えて完済を証明する書類のコピーをお渡し。
あとは、25日のローン実行を待つばかり？